おはよーさんです！ t_tです ٩( ”ω” )و
今日も１日、お疲れもん🍋
今日はコレ、どうしてもマイホームが欲しい方の立回り方についてです。
マイホーム買おうとしてます！
皆さんは、マイホームと賃貸の、どちら派ですか？(笑)
日本では、マイホームの購入により経済的に厳しい状況になった方が数多く居ます。
理由は、マイホーム購入を投資として認識せず、リスクを負い過ぎたためです。
〈関連リンク〉
本記事では、賃貸が嫌でどうしてもマイホームを欲しい定職者が
失敗しないために慎重に選択できる様に、
毎度シンプルに学んでいきましょう٩( ”ω” )و
【結論】
回答：マイホームが欲しいなら、空き家の検討を。
住宅費は、最も大きな支出のうちの１つです。
マイホームでミスを犯すと、蓄財が一気にストップしてしまいます。
購入直後に大病・失業…等、
幾らでもアクシデントは有り得るからね。
あの世界的投資家で○兆円の資産を持つウォーレン・バフェット氏も、
一般人同様に生活は質素で、家にも全くお金はかけていません。
〈関連リンク：富豪バフェット氏の超質素な生活 資産９兆円、自宅は６０年前のまま〉
日本には空き家が沢山あり、どうしても賃貸が嫌な方は、
空き家などのタダ同然の家の購入も検討してみましょう。
大半の人が、マイホーム購入に失敗している
上記の通り、マイホーム購入は不動産投資です。
将来価値の下がるものを、しかも多額の住宅ローンを組んで買えば、
それは正しく、損失が確定している借金投資に他なりません。
〈関連リンク〉
大半の人がこのバカげた投資を平気でする一方で、
何故か投資を怖がってるんだ😨。
確かに、損失が確定する借金投資をしてたら
生活が苦しくなる訳ですね💦
将来の価値を考慮して検討する
上記の様な損失が確定した借金投資を避けるためには、
将来の価値を考慮してマイホームの購入を検討する必要があります。
何らかのアクシデントで
売却しなければならない事態を
考慮するためだね。
では、価格帯別に、ざっくり３種類に分けて検討してみましょう。
| 物件 | 購入価格帯 | 将来の価値 | 判定 |
|---|---|---|---|
| タワーマンション 最上階 | ○億円～ | ○億円～ (値上がりする) | ◎ |
| 一般の住宅 | ～３千万円 | ０円～ (値下がりする) | × |
| 空き家 | ０円～ | ０円 | ○ |
上表の様に、将来の価値を考慮すると、
ベストな選択は「タワーマンション最上階」という事になります。
※タワーマンションの最上階等が値上がりしやすい理由は、主に下記の通りです。
- 需給関係による(欲しがる富裕層の数＞タワーマンションの数)
- 資本主義では、お金持ちがよりお金持ちになるため
下記リンクなども参考にしてみて下さい。
〈関連リンク：最高値を更新し続ける首都圏の新築マンション価格がなかなか下がらないワケ – Yahoo!ニュース〉
〈関連リンク：コロナショックでも｢首都圏タワマンは安全資産｣と言い切れる理由 | PRESIDENT Online〉
オススメは空き家
とはいえ、一般人が〇億円も出す事はできませんよね…😨。
そこで検討したいのが、空き家などです。
元々タダ同然であるため、値下がりする事がありません(笑)。
日本人が大好きな、
「リスクが少ない」やつだよ(笑)。
確かに…！
ただし、下記は注意してね(`･ω･´)b
・土地の値下がり(値上がり)
・家の修繕費
空き家をオススメできない方
FIREにも共通する考えなのですが、
下記などの方には、空き家をオススメ出来ません。
- 見栄がある方
- セキュリティー対策などを気にする方
- 夫(または妻)が拒絶する方
もしこれらに該当するなら、
頑張って、〇億円のタワマンを買おう(笑)。
※僕は買わないけど(笑)。
【まとめ】
如何でしたでしょうか。
○千万円以下程度の一般の住宅をローンを組んで買う事が、
どれ程投資として成立していない行為かが、お解り頂ければ幸いです。
趣味とか浪費として買うなら
何の問題も無いんだけどね！
どうしてもマイホームが欲しい方にとって、参考になれば幸いです٩( ”ω” )و
持続可能な幸せを共に追求していきましょう！
